Foncière du Clos :
La holding Immovation se distingue en 3 pôles :
- Le pôle PROMOTION
- Le pôle LOCATIF (site…)
- Le pôle HOTELLERIE (site …)

Foncière du Clos :

Promoteur-Constructeur  depuis près de 15 ans, la Foncière du Clos continu son développement axant ses projets sur les nouvelles technologies bioclimatiques.

Le secteur de l’immobilier évolue dans un environnement réglementaire, socio-économique et technique en pleine mutation. Ce contexte exige des méthodes, des compétences et surtout un travail permanent sur la qualité. C’est pourquoi, nous portons une attention toute particulière sur les points suivants :

Ecoute, Rigueur, Sérénité.

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Ecoute

Etre Proche : Notre présence près du terrain vous garantit une réactivité immédiate. Basé dans l’ouest, les bureaux se trouvent en plein cœur de son activité. Nous sommes joignable 7 jours / 7.

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Rigueur

Etre compétent : Une équipe professionnelle structurée et motivée. Un équipement à la pointe de la technologie

Un achat sécurisé : Très au fait des risques liés à l’immobilier, nous vous garantissons des normes, des assurances (dommage ouvrages, RC,…)

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Sérénité

Une vision économique, être compétitif : Chacune de nos actions n’a qu’un seul but : gérer au plus près, pour vous faire bénéficier des meilleurs prix. Une commercialisation directe sans intermédiaire.

Une vision patrimoniale, un achat de qualité : Un emplacement sûr avec des prestations de qualités respectant les dernières normes. Les matériaux sont étudiés dans le moindre détail pour offrir confort, bien-être et longévité du bien.

Une vision fiscale : Réduire ses impôts et anticiper un revenu régulier pour la retraite avec un package investisseur complet permettant un investissement serein.

Une vision sereine : L’acquisition sécurisée via la solidité financière de la Foncière du Clos.

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Notre volonté est de réaliser ensemble votre projet immobilier.

Notre métier de promoteur

La vente en VEFA : Vente en l’Etat Futur d’Achévement

La Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), concernant le secteur protégé (d’habitation ou mixte) est un des contrats les plus utilisés en matière de construction. Surtout utilisé en milieu urbain, la VEFA est communément appelée « achat sur plan », ce qui résume son objet. En effet, la VEFA est le contrat par lequel une personne, l’acquéreur, contracte avec une autre, le constructeur (ou promoteur) qui s’engage à construire sur un terrain qui lui a été vendu un immeuble dont il deviendra propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux, par voie d’accession.

Pour la totalité de nos programmes, nous disposons des assurances dommages ouvrages.

La Foncière du Clos s’engage

Côté Terrain :

La Foncière du Clos agit en amont et en aval.

En amont en tant que Promoteur :

1. Nous choisissons les terrains en partant de critères précis : Une situation géographique idéale pour vivre ou investir, une proximité des commerces, des écoles, des universités…
2. Des plans réalisés par nos architectes internes ou externes : Les réalisations des plans  de résidences et/ou maisons sont étudiées avec soins par l’architecte de chacun de nos programmes.

En aval en tant que Constructeur :

1. Nous suivons les constructions en direct avec un Maître d’œuvre chargé du suivi de chantier.
2. Un suivi constant de l’avancement des travaux

La Foncière du Clos vous accompagne du début jusqu’à la fin de votre projet immobilier, pour un résultat sûr et une meilleur réactivité.

Côté prestation :

INVESTISSEUR : Bénéficiez d’un investissement et d’un patrimoine

1. Des prestations de qualité adaptées pour le bien être de son résident : Un investissement ne doit pas être qu’un avantage fiscal, nous vous garantissons un réel patrimoine.
2. Nous proposons des assurances revente et loyers impayés sans franchise.
3. Pour votre confort nous recherchons directement et avec nos partenaires des locataires pour que le logement soit livré sans vacance locative (directement avec le locataire en place).

ACHAT POUR VIVRE : Une qualité de vie

•    Des prestations de qualité adaptées pour le bien être de son résident : Les matériaux sont étudiés dans les moindre détails.
•    Un cadre de vie agréable : proximité des commerces…

Côté Juridique :

L’article 1831-1 du code civil décrit ainsi la fonction de promoteur immobilier : “mandat d’intérêt commun par lequel une personne dite “promoteur immobilier” s’oblige envers le maître d’un ouvrage à faire procéder, pour un prix convenu, au moyen de contrats de louage d’ouvrage, à la réalisation d’un programme de construction d’un ou de plusieurs édifices ainsi qu’à procéder elle-même ou à faire procéder, moyennant une rémunération convenue, à tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières concourant au même objet”.