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Loi Scellier
Ce qu’il faut retenir
| SCELLIER | SCELLIER SOCIAL | |
| Avantage fiscal | Réduction d’impôt de 22 % du prix d’acquisition du logement (investissement maximum de 300 000 €) | Réduction d’impôt de 32 % du prix d’acquisition du logement (investissement maximum de 300 000€) |
| Condition | 1 seul bien par an et par foyer fiscal | 1 seul bien par an et par foyer fiscal |
| Durée de location | 9 ans | 9 à 15 ans |
| Réduction d’impôt | 66 000,00 € | 96 000,00 € |
| Déduction forfaitaire | Non | 30% des loyers perçus en brut |
| Déduction des charges d’emprunt | Oui | Oui |
| Déduction des frais réels | Oui | Oui |
| Plafond de loyer | Oui | Oui |
| Plafond de ressources du locataire | Non | Oui |
| Critère d’éligibilité concernant le locataire | Habiter le logement en résidence principale
Ne pas appartenir au foyer fiscal du bailleur |
Habiter le logement en résidence principale
Ne pas appartenir au foyer fiscal du bailleur Pas de possibilité de louer à un ascendant ou descendant du bailleur |
| Report de l’excédent de réduction d’impôt | Sur 6 ans | Sur 6 ans |
Avec le dispositif Scellier BBC 2011, c’est le moment d’investir dans un de nos logements.
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